LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 198.97 m² – 76_030018

A LOUER

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d’une surface totale d’environ 199 m², divisibles, se décomposant en :. 1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
– Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
– Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
– Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).. Une cave d’environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).. Loyer annuel : 26 400 € HC (exonéré de TVA).. 2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l’arrière, et une petite pièce avec lavabo.. 2 caves (non comptabilisées dans la surface).. Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. * Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.. Toutes activités de restauration, de bar, d’alimentation et de coiffure sont non autorisées.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 40800 Euros
Loyer annuel : 205.06 Euros / m2
Charges annuelles : 2220 Euros
Charges annuelles : 11.16 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030018

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision TF 2023 à la charge du Preneur : 4.910 Euros HT.