LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 132 m² – 76_7265

A LOUER

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, un local d’activités ou de stockage d’environ 132 m², comprenant :
– un atelier-dépôt d’environ 75 m², accessible par une grande porte métallique de 3.52 m de haut.
* Hauteur sous ferme : 3.55 à 4.26 m.
– une petite pièce avec évier, une réserve et wc pour environ 17 m².
– un grand bureau et 2 plus petits pour environ 40 m² (chauffage par convecteurs électriques).. + une mezzanine de 25 m², à usage de stockage (non comptabilisée dans la surface).. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 12000 Euros
Loyer annuel : 90.91 Euros / m2
Charges annuelles : 1200 Euros
Charges annuelles : 9.09 Euros / m2

Prestations :
Nature du sol : dalle béton
Hauteur sous ferme : 3.55 à 4.26

Accès/Desserte :

proximité St Sever et avenue de Caen.
Métro bus à proximité.

Référence interne : 76_7265

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 1.160 Euros HT.