A LOUER
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux livré en 2006, 4 plateaux d’une surface totale d’environ 738 m², comprenant :
– lot 1 d’environ 230 m², partiellement cloisonné (40/60).
– lot 2 d’environ 118 m², cloisonné.
– lot 3 d’environ 121 m², partiellement cloisonné.
– lot 7 d’environ 269 m², partiellement cloisonné (50/50).. Très bon état général.. Parties communes de qualité et sanitaires communs.. 11 places de parking réparties selon la taille des lots (20/21/34 à 42).. Les charges comprennent l’ensemble des dépenses liées aux postes d’entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d’accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d’énergie liées au systèmes de rafraîchissement / chauffage des parties privatives.
Loyer annuel : 92307.5 Euros
Loyer annuel : 125 Euros / m2
Charges annuelles : 46 Euros / m2
Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage réversible
Double vitrage
Peinture
Rez-de-chaussée
Ventilation double flux
Accès/Desserte :
Avenue des Canadiens – A 13 à 3 minutes en voiture
METRO (Bouche Technopôle ) à 900 mètres
BUS (lignes 7 – 32 – 27) à 2 minutes à pied
Référence interne : 76_4530
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 : 13,84 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
Frais de rédaction d’acte : 500 Euros HT.
Certificats Energétiques
Carte
