LOCAL D’ACTIVITES MAROMME de 1067 m² – 76_9385

A LOUER

Dans un bâtiment construit en 1978, rénové récemment, un entrepôt avec bureaux d’environ 1 067 m², comprenant :. – Beaux bureaux bien équipés en façade (245 m²) comprenant: un sas d’entrée, 6 pièces à usage de bureaux de tailles différentes de 1 à 3 postes, un grand espace convivial, un local informatique et un sanitaire adapté PMR.
* Très bon état général
* Chauffage électrique
* Sol en stratifié, PVC ou moquette
* Huisseries double vitrage PVC
* Luminaires en partie par LED.. + bureaux complémentaires (57 m²) composés d’une grande pièce et de 2 bureaux.. – Partie stockage (600 m²) : ancienne chambre froide reconvertie, donc très bien isolée.
* Bâtiment isolé – Charpente métallique -Toiture bac acier double peau très récente
* Trappes de désenfumage.. – Autre partie stockage ou SAS de livraisons (165 m²), accessible par un petit quai camionnette.. Très bon état général et de présentation.. Parkings en façade + aire de manœuvre dans cour commune.. Loyer annuel : 58 800 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 58800 Euros
Loyer annuel : 55.11 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 4 m minimum
Couverture bac acier
Nature du sol : Béton

Accès/Desserte :
quai camionnette
Proximité Autoroute A 15
Rouen centre accès rapide

Référence interne : 76_9385

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 7133,20 Euros HT à la charge du preneur (soit 40% de l’ensemble immobilier).
Charges annuelles :
– provisions : 350 Euros HT/mois pour consommations électriques (régularisation au trimestre selon les décomptants).
– forfait eau : 90 Euros HT/an.