A LOUER
Au 3ème étage d’un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d’environ 1 126 m², cloisonné et divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + QP PC / sous réserve de validation technique).. Les locaux comprennent :
– environ 25 bureaux de taille diverse
– 2/3 open-space
– 2 grandes salles de réunion
– 2 entrées possibles via ascenseur + PMR
– coin cuisine (étude d’aménagement d’une terrasse en cours).. Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité.. Immeuble ERT, capacitaire d’étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP).. Les charges comprennent l’ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l’immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes.. 35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 € HT/unité/an.. Loyer annuel (hors parking) : 130 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 146380 Euros
Loyer annuel : 130 Euros / m2
Charges annuelles : 55080 Euros
Charges annuelles : 50 Euros / m2
Prestations :
Air Rafraîchi
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Eclairage
Fibre optique
Moquette
Nombre de bureaux : 5
Sanitaires privés
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol : 35
Plinthes périphériques
Accès/Desserte :
Sud III / Avenue des Canadiens
Référence interne : 76_8862
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 16.890 Euros HT à la charge du preneur, soit 15 Euros HT/m².
Certificats Energétiques
Carte
