A LOUER
Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d’un espace d’accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Disponibilité 31 décembre 2024.
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* Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.. 4 plateaux complémentaires sont également disponibles en étages (670 m² chacun).. Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d’accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d’accès et alarme incendie sur l’ensemble de l’immeuble, local vélos en sous-sol.. Possibilité d’archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.. Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l’entretien et l’électricité des PC, l’eau, l’assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l’entretien des espaces verts et entretien divers.. 46 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an.
Loyer annuel : 38400 Euros
Loyer annuel : 160 Euros / m2
Charges annuelles : 5280 Euros
Charges annuelles : 22 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Chauffage réversible
Faux plafond
Peinture
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
Open Space
Accès/Desserte :
Avenue de Bretagne – Boulevard de l’EUROPE
BUS – METRO
Référence interne : 76_029994
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Prov. taxe foncière + TOM 2023 :
– Bureaux : 22,19 Euros HT/m² à la charge du preneur.
– Parkings : 84 Euros HT/unité à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
