LOCAL D’ACTIVITES BEUZEVILLE LA GRENIER de 995 m² – 76_29169

A LOUER

Sur un terrain clos de 7 900 m², un local d’activités d’environ 995 m², divisible, composé d’un atelier de 322 m², d’un second atelier de 280 m², de 335 m² de bureaux et de 58 m² de locaux sociaux.. Construction en bardage simple peau, dalle béton et charpente bois.. – Le premier atelier, construit en bardage simple peau, charpente bois et dalle béton, dispose d’un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (L : 3,9 m – H : 4,5 m).
* Hauteur sous poutre : 4,3 m.. – Le second atelier dispose de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 3,9 m – H : 4,5 m), et comprend un bureau de 32 m² incluant un local technique, une réserve de 14 m², un vestiaire de 13,5 m² et un sanitaire.
Il est équipé d’une fosse et du 380 V.. * En sus, une mezzanine de 64 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Hauteur sous poutre : 4,2 m.
* Hauteur sous faîtage : 6,4 m.. – Les bureaux comprennent au rez-de-chaussée, un open-space et un réfectoire.
A l’étage, 2 bureaux cloisonnés et un open-space.. – Les locaux sociaux comprennent un vestiaire, des sanitaires et une douche.. Loyer annuel : 69 144 € HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 69144 Euros
Loyer annuel : 69.49 Euros / m2
Charges annuelles : 4200 Euros
Charges annuelles : 4.22 Euros / m2

Accès/Desserte :
A 5 mn de l’A29.
A 17 mn du Pont de Tancarville, de l’A131 et de l’A13.
A 15 mn de Saint Romain de Colbosc.
A 20 mn de Fécamp.
A 35 mn du Havre

Référence interne : 76_29169

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur (base 2024): 6.651 Euros HT.