LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 1100 m² – 76_9704

A LOUER

Local industriel d’environ 1 100 m², divisé en plusieurs espaces à usage d’ateliers, de dépôts, d’expo et bureaux, à savoir :. – un grand garage de 72 m² avec fosse et accès par porte métallique de 5 m de haut.
– un petit garage de 25 m² avec accès par porte de 2,50 m.
– un atelier mécanique de 150 m² avec fosse et accès par porte de 3,80 m.
– diverses réserves pour 500 m².
– locaux sociaux (vestiaires et sanitaires).. * Faux-plafonds par dalles sur certaines parties.
* Hauteur variant de 2,60 à 6,50 m.. – Une partie bureaux d’environ 345 m² comprenant une entrée (25 m²), un grand bureau vitré (65 m²) donnant sur un hall d’exposition ou réserve (85 m²), deux grands bureaux (46 et 37,50 m²), une grande cuisine (30 m²), 2 réserves (25 m²) et WC ; et à l’étage, un grand bureau ou salle de réunion (30 m²) et archives.. * Fenêtres aluminium double vitrage.
* Chauffage par convecteurs électriques pour les bureaux.. Construction en agglos, habillage bardage extérieur, charpente métallique et toiture fibrociment avec surtoiture bac acier.. Terrain clos de 4 988 m².. Loyer annuel : 74 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 74000 Euros
Loyer annuel : 67.27 Euros / m2
Charges annuelles : 2200 Euros
Charges annuelles : 2 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9704

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 5 774 Euros HT à la charge du preneur.
Charges: 2 200 Euros HT (assurance Bailleur)