LOCAL D’ACTIVITES TANCARVILLE de 470 m² – 76_29087

A LOUER

Sur un terrain clos, dans un immeuble livré en 2013, un local d’activités d’une surface d’environ 470 m².. L’atelier, d’une surface de 173 m², dispose de deux accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (Largeur : 4 m – Hauteur : 4,5 m).
Mezzanine de 26 m² environ.
* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collée, dalle béton.
* Hauteur sous plafond : 9 m.
* 380 V.
* Chauffage par aérothermes électriques.. Au rez-de-chaussée, une surface de 85 m², comprenant un bureau d’atelier et des locaux sociaux.
A l’étage, une surface de 186 m², comprenant 3 bureaux cloisonnés, un grand open-space et un sanitaire.
* Ascenseur.
* Volet roulant électrique.
* Double vitrage.. Loyer annuel : 93 600 € HT/HC.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 93600 Euros
Loyer annuel : 199.15 Euros / m2

Accès/Desserte :

A 131 et Pont de Tancarville à 2 mn en voiture.
A 13 à 5 mn.
A 20 mn du Havre.

Référence interne : 76_29087

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 23.400,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 2.972 Euros HT à la charge du preneur.